1.农村建房向谁申请？需要提供哪些资料？

农村建房的村民向所在村民小组或村级组织提出书面申请同时提供以下材料（一）建房申请书；（二）宅基地建房（规划许可）审批申请表；（三）申请人身份证、户口簿或者其他可证明村民身份的材料；属于拆旧建新的，需提供原宅基地使用权证明和同意自愿退出原宅基地并交由村集体调剂处理的承诺书。

2. 农村建房申请的理由分哪几类？

农村建房理由分为：原址翻建、改扩建、异址新建

3. 农村建房流程有哪些？

村民向所在村民小组提出书面申请，村民小组收到申请后，应当提交村民小组会议讨论，并组织公示。公示无异议或者异议不成立的，交村级组织审查。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇人民政府。乡镇人民政府收到村民宅基地建房申请材料后，应当组织自然资源和规划、农业农村等主管部门派出机构或者派驻的专职人员到现场核查，符合批准条件的，由乡镇人民政府依法办理宅基地审批、规划许可手续，核发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》。

房屋竣工后，建房村民应当将竣工验收时间提前告知或者经由村民委员会告知乡镇人民政府，并提出用地和规划核实申请。乡镇人民政府应当在收到核实申请后及时组织自然资源和规划、农业农村、住房和城乡建设等主管部门相关人员到场查验核实，参与核实的部门应当提出核实意见。核实合格的，由乡镇人民政府出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》，并将相关建房审批、验收资料整理归档。村民凭借《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》以及住房和城乡建设部门乡镇派出机构的验收资料等材料，可向自然资源和规划主管部门在乡镇设置的派出机构申请办理不动产登记手续。

4. 什么是一户一宅？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过规定标准。

5. 农村建房占地面积是多少？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。

6．农村建房选址哪些地方禁止建房？

(一) 永久基本农田保护区；

(二) 生态保护红线核心区；

(三) 江河湖泊保护范围；

(四) 电力高压走廊以及公路两侧建筑控制区；

(五) 有重大地质灾害以及安全隐患区；

(六) 城乡建设需成片开发利用区域以及国土空间规划需要规划控制的区域；

(七) 法律、法规规定的其他禁止建房区域。

7．农村村民在什么情况下可以申请宅基地？

符合下列条件之一的村民，可以申请个人住宅建设：

（一）具备分户条件，确需分户且现有住房无法满足分户住房需求的；

（二）现有住房属于危旧房需要拆除重建的；

（三）原有住房因灾毁需要重建的；

（四）因国家、集体建设需要迁建或者按照政策实行移民搬迁的；

（五）法律、法规、规章规定的其他情形。

8．村民申请建房，有下列情形之一的，不予批准？

（一）不是本集体经济组织成员的；

（二）不符合村庄规划的；

（三）不符合“一户一基”规定的或者建新房而原宅基地不同意退出的；

（四）原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；

（五）所申请的宅基地存在权属争议的；

（六） 法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

9. 农村建房“八不准”“六个一律”是什么？

农村建房八不准：

(一) 不准占用永久基本农田建房。

(二) 不准强占多占耕地建房。

(三) 不准买卖、流转耕地违法建房。

(四) 不准在承包耕地上违法建房。

(五) 不准巧立名目违法占用耕地建房。

(六) 不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。

(七) 不准非法出售占用耕地建的房屋。

(八) 不准违法审批占用耕地建房。

农村建房六个一律：

(一) 对新增违法占用耕地建房行为，一律按顶风违法认定，实行“零容忍”；

(二) 对违法占用永久基本农田建房行为，一律依法拆除；

(三) 对买卖、流转耕地违法建房行为，一律实行“双惩处”；

(四) 对巧立名目违法占用耕地建房行为，一律按违法占地处理；

(五) 对国家公职人员参与违法占用耕地建房行为，一律移送纪委监委；

(六) 对农村乱占耕地建房监管不力行为，一律追究单位和具体责任人责任。